Table of Contents
Việc sở hữu cho mình một bất động sản ưng ý là không hề đơn giản trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động. Vì vậy bất động sản cho thuê đang là xu hướng nhiều người ưa chuộng hiện nay. Nếu bạn đang sở hữu cho mình một sản phẩm bất động sản có giá trị, hãy biết nó trở thành một bất động sản cho thuê để mang về nhiều tài sản cho bạn hơn. Có một số lợi ích nhất định khi bạn sở hữu cho mình một bất động sản cho thuê. Sau đây là 6 lợi ích của nó.
1. Nguồn thu nhập thụ động
Có lẽ lợi ích lớn nhất của việc sở hữu một tài sản cho thuê là nó là một nguồn thu nhập thụ động. Điều này có nghĩa là thu nhập định kỳ đòi hỏi tương đối ít nỗ lực để duy trì. Đây có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn kiếm thêm thu nhập, hoặc thậm chí là đảm bảo tài chính thêm trong thời gian nghỉ hưu. Ngoài ra, thu nhập cho thuê có thể bị đánh thuế khác với thu nhập từ việc làm.
Bạn Đang Xem: 6 lợi ích của đầu tư vào bất động sản cho thuê
Tất nhiên, bạn cần tính toán tất cả các dòng tiền trước khi đầu tư vào bất động sản cho thuê. Để đảm bảo tốt hơn rằng việc trở thành chủ sở hữu nhà có nhiều khả năng mang lại lợi nhuận hơn cho bạn, bạn cần tính đến mọi chi phí. Khi bạn biết dòng tiền của mình, bạn sẽ muốn đánh giá xem liệu các con số có cho thấy rằng bạn có khả năng kiếm được thu nhập ổn định từ tài sản hay không trước khi mua.
2. Bất động sản cho thuê giúp bảo mật tốt hơn
Một số người đã phải di chuyển tạm thời. Những người khác được thừa hưởng những ngôi nhà của gia đình mà họ không muốn bán vì lý do tình cảm. Có nhiều lý do tại sao mọi người có thể thấy tài sản của họ bị bỏ trống.
Những ngôi nhà trống có nguy cơ bị phá hoại và chiếm dụng, và các vấn đề bảo trì không được chú ý có thể nhanh chóng leo thang thành những vấn đề lớn hơn. Thật khó để theo dõi một ngôi nhà mà bạn không có mặt mọi lúc. Cho người thuê nhà thuê tài sản của bạn giúp bạn yên tâm hơn khi biết rằng tài sản đang được bảo trì và chăm sóc.
3. Linh hoạt bán đúng thời điểm
Xem Thêm : 7 chiêu trò lừa đảo trong mua bán nhà đất
Giả sử bạn đã sẵn sàng di chuyển, nhưng điều kiện thị trường không phải là tốt nhất. Thay vì bán tài sản của bạn khi thua lỗ, bạn có thể cho thuê tài sản của mình cho đến khi điều kiện thị trường được cải thiện. Cho thuê tài sản của bạn mang lại cho bạn sự linh hoạt để bán khi bạn ở một vị trí tốt hơn để kiếm lợi nhuận từ tài sản của mình.
4. Tùy chọn quay lại
Bạn có thể thấy mình không thể ở lại nơi cư trú hiện tại vì lý do tài chính hoặc lý do khác. Nếu bạn cần tạm thời di chuyển vì công việc, bạn nên biết rằng mình sẽ có một nơi nào đó để ở khi quay lại. Tất nhiên, bạn sẽ cần xem lại luật nhà ở của tiểu bang và địa phương, đồng thời tôn trọng các điều khoản trong hợp đồng thuê với bất kỳ người thuê nhà hiện có nào.
5. Tăng giá trị tài sản
Cho thuê tài sản của bạn bây giờ cho phép bạn giữ tài sản của mình trong trường hợp nó tăng giá trị, cho bạn tùy chọn bán khi thời điểm thích hợp. Tốc độ tăng giá sẽ khác nhau tùy theo thị trường. Nghiên cứu tiềm năng đánh giá cao của các thành phố và vùng lân cận khác nhau để xem những gì bạn có thể mong đợi.
6. Bất động sản cho thuê giúp đa dạng hóa đầu tư
Bạn có thể đã đầu tư tiền của mình vào thị trường chứng khoán. Sở hữu một tài sản cho thuê có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn, có thể hoạt động như một lớp bảo vệ bổ sung chống lại rủi ro. Nó cũng giúp bạn tận dụng các động thái tích cực của thị trường.
Những tính năng cần thiết của một bất động sản cho thuê
Địa điểm
Vị trí thường ảnh hưởng đến chất lượng của người thuê và do đó ảnh hưởng đến thu nhập của bạn. Khi bạn đang nghiên cứu các địa điểm bất động sản cho thuê tiềm năng, hãy ghi nhớ các yếu tố quan trọng đối với người thuê. Những người thuê nhà tốt sẵn sàng trả nhiều tiền hơn hoặc bỏ qua những khía cạnh kém hấp dẫn hơn của một đơn vị cho thuê nếu tài sản nằm trong một khu phố đắc địa.
Xem Thêm : Tiến độ Aqua City Đồng Nai Tháng 3/2022 hữu ích cho khách hàng
Các trường học và khu dân cư tuyệt vời (thường đi đôi với nhau), khả năng đi bộ đến các cửa hàng tạp hóa và công viên, và gần các nhà tuyển dụng lớn (không ai thích đi làm) là một số đặc điểm. người thuê nhà. Một đại lý bất động sản có thể giúp bạn xác định những khu phố và ngôi nhà tốt nhất có tiềm năng cho thuê.
Vận chuyển
Bất động sản gần phương tiện giao thông công cộng và đường cao tốc chính sẽ dễ thuê hơn. Hầu hết mọi người không ở nhà cả ngày và muốn có quyền truy cập vào các tuyến đường giúp họ đi làm, mua sắm và vui chơi đúng giờ.
Bãi đậu xe
Ở một số khu vực, bãi đậu xe ngoài đường là một yêu cầu đối với tài sản cho thuê. Ngay cả khi không, đó là một tính năng mong muốn để thu hút người thuê chất lượng cao hơn. Điều này có thể khó tìm thấy hơn trong môi trường đô thị, nhưng bạn vẫn có thể tìm thấy các bất động sản có nhà để xe trong phạm vi năm hoặc sáu khối nhà.
Tiện ích
Nếu tòa nhà có các căn riêng biệt thì tiện ích riêng cho từng căn sẽ thuận tiện hơn rất nhiều. Bằng cách đó, bạn không phải tự mình chia các chi phí này và bạn không phải lo lắng về việc liệu bạn có tính phí người thuê một cách công bằng hay tự mình gánh vác gánh nặng chi phí hay không.
Có thể thấy những lợi ích của bất động sản cho thuê là rất to lớn, những cái lợi mà hoàn toàn có thể bạn tự đánh giá. Hãy cân nhắc biến bất động sản mình đang có trở thành một bất động sản cho thuê để mang lại những lợi ích về cho mình.
Nếu có sự quan tâm đến ký gửi đất nền Long Hưng, khu đô thị Long Hưng hay Aqua City Đồng Nai, hãy nhấc máy và gọi đến hotline của Bất động sản Long Hưng để được tư vấn hoàn toàn miễn phí, nhanh chóng và nhiệt tình nhất.
Nguồn: https://batdongsanlonghung.com
Danh mục: Tin tức