Bất động sản đông Sài Gòn điểm nóng đầu tư

Bắt đầu từ nửa cuối năm 2020, hàng loạt các nhà đầu tư đổ về bất động sản đông Sài Gòn, biến nơi đây trở thành điểm nóng đầu tư khu vực Sài Gòn nói riêng và phía Nam nói chung. Cùng Bất Động Sản Long Hưng tìm hiểu khu vựa này có gì mà thu hút được sự đầu tư mạnh mẽ như vậy.

Bất động sản đông Sài Gòn đủ tiềm năng và điều kiện để bứt phá

Theo các chuyên gia, bất động sản đông Sài Gòn đủ điều kiện để bứt phá mạnh mẽ trong những năm tới.

Bạn Đang Xem: Bất động sản đông Sài Gòn điểm nóng đầu tư

Điều này là hoàn toàn dễ hiểu khi nhu cầu sở hữu nhà, căn hộ của người dân ngày càng tăng cao nhưng khu vực trung tâm Sài Gòn đang ngày càng cạn kiệt nguồn cung cùng vỡi đó là pháp lí rất hạn chế. Tính từ 2020 đến nay, Sở xây dựng chỉ chấp thuận cho rất ít bán nhà ở hình thành. Trong khi đó, bất động sản đông Sài Gòn vẫn còn nhiều dư địa phát triển, trở thành tâm điểm đầu tư trong thời gian tới.

Đi cùng với đó thì bất động sản đông Sài Gòn được đầu tư đồng bộ, chỉn chu hàng đầu trong khu vực. Ngoài 2 tuyến đường huyết mạch là đại lộ Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1A, các công trình nổi bật tại bất động sản đông Sài Gòn có thể kể đến là:

-Tuyến Metro số 1 với tàu metro đã được đưa về nhà ga quận 9, vận hành trong 2021

Xem Thêm : Dự báo thị trường bất động sản 2023 sẽ có nhiều diễn biến bất ngờ

–Bến xe miền Đông mới với quy mô rộng gần gấp 3 lần bến xe miền Đông cũ, cũng đi vào hoạt động

-Bệnh viện Ung Bướu 2 quy mô hơn 1.000 giường với trang thiết bị đẳng cấp quốc tế đã khánh thành và đi vào hoạt động

Sau khi Thủ Đức lên Thành phố, bất động sản đông Sài Gòn được hưởng cực kì nhiều lợi ích. Có thể kể đến như khu công nghệ cao quận 9 nay đã thành khu công nghệ cao của Thành phố, hay Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM thành trung tâm tri thức toàn khu vực Đông Nam Á.

Ghi nhận thực tế, kể từ sau thông tin TP.Thủ Đức thành lập, giá nhà đất ở khu vực này liên tục tăng nhiều đợt, có nơi tăng đến 40% – 60% giá so với cuối 2019. Đơn cử có thể kể đến một dự án trên đường Võ Văn Ngân, vừa ra mắt thị trường với mức giá dự kiến lên đến 4.000 USD/m². Hay tại quận 9, căn hộ 55,48m² tại dự án Saigon Gateway năm 2017 chào bán 1,331 tỷ đồng, hiện đã có giá hơn 2 tỷ…

Điều cuối cùng biến bất động sản đông Sài Gòn trở thành điểm nóng đầu tư chính là về sinh thái. Mật độ cây xanh cao khi mức ô nhiễm của Thành phố đang ở mức báo động, chính vì vậy nhu cầu đầu tư và sinh sống tại khu vực có nhiều mảng xanh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm này đang nóng lên hơn bao giờ hết.

Điểm nóng đầu tư và an cư

Xem Thêm : Nhà tiền chế: xu hướng nhà ở trong tương lại tại Việt Nam?

Chính vì sở hữu những tiềm năng vượt trội về quỹ đất sạch, hạ tầng giao thông, cảnh quan xanh mà bất động sản đông Sài Gòn chứng kiến sự đổ bổ mạnh mẽ của các tập đoàn bất động sản với những dự án quy mô tầm cỡ. Có thể kể đến một số dự án như:

Dự án Masteri Centre Point

• Vị trí: trung tâm Vinhomes Grand Park. Các mặt giáp với đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện của Quận 9.
• Giá bán trung bình: 49,5 triệu/m2 (chưa VAT)
• Chủ đầu tư: Masterise Homes từ Masterise Group
• Quy mô: 10 tòa nhà với hơn 5000 căn hộ
• Loại hình: Căn hộ hạng sang loại Duplex, Penthouse, Officetel và Shophouse
• Mật độ xây dựng: Khối đế: 25%; Khối căn hộ: 23%

Dự án The River Thu Thiem

• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị mới Thủ Thiêm, Phường Bình An, Quận 2
• Giá bán trung bình: 4800 usd/m2
• Chủ đầu tư: Liên doanh Refico và CII
• Quy mô: 3 tòa tháp; cao 18 tầng. Tổng số 525 căn hộ
• Mật độ xây dựng: 60.78%
• Loại hình: Căn hộ 1 – 3 PN; căn hộ Shophouse, căn hộ Penthouse – Duplex; Trung tâm thương mại mua sắm

Đô thị Vinhomes Grand Park

• Vị trí: Mặt tiền đường Phước Thiện và Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9.
• Giá bán trung bình: từ 1.2 tỷ (đối với căn hộ)
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Quy mô: 271 ha bao gồm các phân khu: Rainbow; Origami; Central; River. Hơn 44000 căn hộ.
• Mật độ xây dựng: từ 20% – 25%
• Loại hình: Căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại shophouse, biệt thự và dinh thự.

Dự án Metropole Thu Thiem

• Vị trí: Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, đường Lương Định Của, Quận 2.
• Giá bán trung bình: 126 triệu/m2 (chưa VAT)
• Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát
• Quy mô: 5 tòa nhà, cao 12 tầng với 2 giai đoạn. Giai đoạn 1: Lô 1.16 (dự kiến khoảng 430 căn hộ). Giai đoạn 2: Lô 1.17.
• Mật độ xây dựng: 29%
• Loại hình: Căn hộ hạng sang từ 01 đến 03 phòng ngủ; nhà phố thương mại Shophouse

Cùng với đó là rất nhiều các dự án lớn nhỏ khác được các chủ đầu tư triển khai tại bất động sản đông Sài Gòn. Tiếp tục biến nơi đây thành khu vực đáng đầu tư và sinh sống nhất trong khu vực.

Một số điểm tối của bất động sản đông Sài Gòn

Đi đôi cùng những ưu điểm vượt trội thì bất động sản đông Sài Gòn vẫn tồn tại một số điểm tối. Đơn cử như nhiều dự án đã triển khai xây dựng cách đây hơn chục năm nhưng đến nay cũng vẫn là những khối bê tông đen sì hay là những dãy biệt thự hoang tàn.

Đó là, dự án nhà phố, biệt thự An Khang thuộc phường Phú Hữu (quận 9) có quy mô hơn 11ha, gồm hàng chục căn biệt thự, nhà phố được người mua xây dựng, hoàn thiện cơ bản rồi… để cỏ mọc dày đặc. Cách đó không xa, một số dự án như Bách Khoa, Đông Tăng Long… cũng đang trong cảnh hoang lạnh.

Đặc biệt, 112 căn biệt thự do Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô thuộc khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) xây dựng đã hình thành nhiều dãy nhà biệt thự nằm ngay những con đường nội bộ đẹp mắt. Nhưng, các khu nhà này giờ đang xuống cấp nặng do bị bỏ hoang phế nhiều năm, bên trong được rào kín, một số nơi là điểm chụp hình cưới lý tưởng cho những đôi vợ chồng sắp cưới…

Dự án Đảo Kim Cương tại Q.2 cũng được thành phố dành cho một diện tích đất khá tốt nằm ven sông để triển khai các hạng mục đầu tư từ nhiều năm qua, nhưng đến nay chủ đầu tư cũng chỉ hoàn thành một block chung cư, còn nhiều diện tích đất đang bị bỏ hoang rất lãng phí.

Lời kết

Nguồn: https://batdongsanlonghung.com
Danh mục: Tin tức